住房城乡建设部办公厅近日印发通知，要求聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。

　　通知要求，自《住宅项目规范》5月1日实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。

　　通知强调，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。

　　通知要求，要严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点。要狠抓材料进场检验，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。各地要严格落实建材先检后用制度，加大监督检查力度，推动检测机构到施工现场取样，确保样本随机性和代表性，严禁虚假取样和送样。

　　通知强调，要开展实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书。各地要在住宅工程竣工验收前，督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测。同时，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。各地要组织开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，发现问题及时通报。

　　据了解，城镇住宅隔声、串味、渗漏是历年投诉最多、市场诉求很强的三个问题，这些问题已经严重困扰了老百姓的品质生活。这次住房城乡建设部将隔声、串味、渗漏等质量问题作为审查要点，就是要解决老百姓在住房需求上的痛点。

　　对开发企业来说，在新的住宅建造指标约束下，能不能进一步加快产品品质升级，这关系到企业发展的“保命符”问题，不可掉以轻心。